부동산 업계의 대표적 전문 운용사로 이지스자산운용이 개발 중인 경기 하남시 미사강변도시 데이터센터(IDC)가 매물로 나와 귀추가 주목된다. 

이지스자산운용 하남시 미사동 데이터센터

이지스자산이 미사강변도시에 2024년 하반기 준공을 목표로 개발 중인 '하남 IDC'는 40MW급으로 카카오를 임차인으로 유치, 전체 서버의 92%를 사용할 예정인 것으로 알려졌다. 

카카오는 지난 2022년 10월에 발생했던 대규모 먹통 사태 후 DR(재해복구) 능력 확보 차원에서 '하남 IDC'를 임차인으로 카카오를 선택했다는 것이 업계의 전언이다.

데이터센터 임대업은 국내외에서 주목받고 있는 사업으로 세계 곳곳에 각 200개가 넘는 데이터센터를 보유해 국가별 대형 통신사, 클라우드 기업에 임대하는 사업도 운영하고 있다.

이지스운용은 지난 2021년 대규모 데이터센터 개발을 위해 하남시 미사 3동 607-2 인근 대지면적 6637㎡(2007.8평) 부지에 총사업비 3500억원을 투입, 지하 2층~지상 10층 연면적 41901.64㎡(1만2675.2평) 규모로 IT 부하용량 25.44MW, 총 용량 40MW다.

시공은 삼성물산이 담당하며 데이터센터 설계·관리·운영은 LG CNS가 맡았다. 이지스운용은 펀드를 통해 직접 데이터센터를 개발 중이다. 부동산신탁사는 우리은행으로 전해졌다.

이지스자산운용이 운용하는 354호 펀드에 특수목적회사(SPV) 'KDCIP1'(데이터센터개발펀드 1호)이 투자했다. 이 SPV에는 싱가포르 SPV와 한국 기관투자자들이 투자했다.

힌편, 이지스아시아는 코스트코 하남 인근으로 주변에는 신축 IBK기업은행 데이터센터(지하2층~지상8층)가 새 둥지를 틀었다.