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하도공, 현안2지구 중기전용 용지 매각대지면적 5,880㎡·예정가 458억9천340…10년간 전매·제3자 양도 금지
박상희 기자  |  hanamcity@naver.com
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승인 2023.01.24  10:40:45
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하남 도시공사(사장 최철규)가 지역 현안 사업 2지구 내 중소기업전용 단지 용지 매각에 나선다.

   
 

25일 하남도시공사에 따르면 지역현안사업2지구 내 중소기업전용단지는 지구단위계획 구역 신장동 610번지로 대지면적 5,880㎡에 공급 예정 금액은 458억9천340만원이다.

이곳에는 공동주택 중 기숙사, 제1·2종 근린생활(단란주점, 안마시술소 제외), 교육연구(학교 제외), 업무(오피스텔 제외), 운수, 판매, 벤처기업 집적, 소프트웨어사업 시설 등으로 한정돼 있다.

건축의 경우 준주거지역으로 평균 10층 이하로 건폐율 60%, 용적률 400%를 적용하며 건축물 소유권 보존등기 시점으로부터 10년간 전체 주 용도시설 면적 합계의 30% 이상을 직접입주 면적으로 사용해야 한다.

또, 건축물 소유권 보존등기 시점 이전 및 건축물 소유권 보존등기 시점 이후 10년간 전매 및 제3자 양도가 금지된다.

하남도시공사는 본 용지는 「수도법」에 따른 ‘공장설립제한지역’으로 제조시설 및 공장의 등록이 불가능하며 업무시설 중 ‘오피스텔’은 제외, 이는 지구단위계획 시행지침과 상이한 부분이므로 입찰 시 유의해야 한다고 밝혔다.

사업자는 BH, DNA, 메타버스, 애니메이션, 엔터테인먼트 등 미래산업 등 건축물 소유권 보존등기 시점으로부터 10년간 미래산업 관련 업체의 입주면적을 주용도시설 면적 합계의 70% 이상으로 유지해야 한다. 위반시 계약해제 또는 해지 및 환매할 수 있다. 

신청자격은 신청자격 공고일 현재 개발제한구역 안에 위치한 중소기업(「개발제한구역 지정 및 관리에 관한 특별조치법」 제4조의2 제1항 제1호에 해당하는 행위자를 포함하고 2016년 3월 30일 이전에 행위가 이루어진 경우에 한함)에 한해 단독 또는 컨소시엄으로 분양신청이 가능하다.

특히 2개 이상의 개발제한구역 안에 위치한 중소기업 또는 컨소시엄이 분양신청 시 1순위 하남시 개발제한구역에 위치한 중소기업, 2순위 수도권 개발제한구역에 위치한 중소기업, 3순위 수도권 외 개발제한구역에 위치한 중소기업(전국)으로 순위가 정해진다.

경쟁입찰 방식으로 진행되는 이번 용지매각은 오는 2월 20일부터 2월 23일까지 입찰 제출서류를 접수 받으며 2월 28일 개찰을 통해, 3월 3일 낙찰예정자를 발표할 예정이다.

 

 

 

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