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하남, 부동산시장 관망세 속 상승·하락 혼재매매 7주 연속 하락·내 집 마련 언제 하나?…전세가 전주 대비 0.17% 상승
이재연 기자  |  hanamilbo@naver.com
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승인 2024.03.21  04:47:20
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경기 하남 아파트값 하락세가 7주 연속 이어진 것으로 나타났다.

   
경기 하남시 전경. 이미지 출처 = 하남시청

매매시장에 관망세가 지속되는 가운데 급매물 위주로 거래가 이뤄지고 있는 것으로 보인다.

다만 미사강변도시와 위례신도시, 감일지구 등 신도심을 중심으로 하락세가 완화하는 모습이다. 

한국부동산원이 21일 발표한 3월 3주(18일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 이번 주 매매가 변동률은 -0.07%로 전주 대비(-0.13%) 0.06% 하락했다.

2023년 ▷10월 첫 주 0.39% ▷2주 0.28% ▷3주 0.35% ▷4주 0.23% ▷5주 0.20% ▷11월 첫 주 0.20% ▷2주 0.18% ▷3주 0.17% ▷4주 0.17% ▷12월 첫 주 0.22% ▷2주 0.03% ▷3주 -0.01% ▷4주 -0.01% ▷2024년 1월 첫 주 -0.24% ▷2주 -0.03% ▷3주 -0.07% ▷4주 -0.06% ▷5주 0.00% ▷2월 첫 주 -0.03% ▷2주 -0.04 % ▷3주 -0.04% ▷4주 -0.08% ▷3월 첫 주 -0.02% ▷3월 2주 -0.13% ▷3월 3주 -0.07%로 7주째 내리막이다. 

내 집 마련을 마음먹은 실수요자라면 전문가를 통해 부동산시장 움직임을 살펴보라는 조언도 나온다. 

하지만 전반적인 하락세가 분위기 속에서도 신도심과 5호선 역세권을 중심으로 실수요 지표로 꼽히는 부 단지의 경우 하락을 멈추고 상승 전환했다.

매매시장과 달리 전세시장은 상승 기조다.

봄 이사 성수기에도 이번 주 전셋값은 -0.09%로 전주(-0.26) 대비 하락 폭을 키우며 상승에 크게 기여했다.

2023년 ▷7월 첫 주 -0.57% ▷2주 0.49% ▷3주 0.57% ▷4주 0.52% ▷5주 0.58% ▷8월 첫 주 0.48% 2주 0.48% ▷3주 0.57% ▷4주 0.65% ▷9월 첫 주 0.69% ▷2주 0.77% ▷3주 0.78% ▷4주 0.64% ▷10월 첫 주 ▷2주 0.52% ▷3주 0.72% ▷4주 0.51% ▷5주 0.46% ▷11월 첫 주 0.32% ▷2주 0.26% ▷3주 0.30% ▷4주 0.27% ▷12월 첫 주 0.30% ▷2주 0.15% ▷3주 -0.33% ▷4주 -0.08% ▷1월 첫 주 -0.11 ▷2주 -0.15% ▷3주 0.03% ▷4주 0.07% ▷5주 -0.09% ▷2월 첫 주 0.04% ▷3주 0.09% ▷4주 -0.10% ▷3월 첫 주 -0.01% ▷3월 2주 -0.26% ▷3월 3주 -0.09%로 하락을 멈췄다.

전문가들은 임대차 시장 불안이 지속될 가능성이 크다고 내다봤다.

업계의 관계자는 "매매시장 관망세로 인해 전세 수요가 꾸준하고, 갱신계약을 선택하는 세대가 늘어나면서 전세금도 둔화하고 있다"면서 "역세권 및 정주 여건이 양호한 단지의 임차 문의가 꾸준히 유지되면서 신축 및 소형 아파트 위주로 거래가 발생하고 있다”고 전했다.
 

 

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