경기 하남 아파트값 하락세가 이어지고 있다.

[경기 하남 미사강변도시 전경 이미지 출처= 하남시청]

특히 고금리에 경기 침체 장기화로 부동산 냉기가 이어지면서 매수 관망세가 짙어지기 때문으로 보인다.

다만 이번 주는 3·1절 연휴 영향으로 하락 폭이 소폭 축소됐다.

한국부동산원이 7일 발표한 3월 첫 주(7일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 이번 주 매매가 변동률은 -0.02%로 전주 대비(0.08%) 다소 축소됐다.

2023년 ▷7월 첫 주 0.33% ▷2주 0.35% ▷3주 0.49% ▷4주 0.42% ▷5주 0.45% ▷8월 첫 주 0.50% ▷2주 0.49% ▷3주 0.42% ▷4주 0.41% ▷9월 첫 주 0.34% ▷2주 0.46% ▷3주 0.42% ▷4주 0.30% ▷10월 첫 주 0.39% ▷2주 0.28% ▷3주 0.35% ▷4주 0.23% ▷5주 0.20% ▷11월 첫 주 0.20% ▷2주 0.18% ▷3주 0.17% ▷4주 0.17% ▷12월 첫 주 0.22% ▷2주 0.03% ▷3주 -0.01% ▷4주 -0.01% ▷2024년 1월 첫 주 -0.24% ▷2주 -0.03% ▷3주 -0.07% ▷4주 -0.06% ▷5주 0.00% ▷2월 첫 주 -0.03% ▷2주 -0.04 % ▷3주 -0.04% ▷4주 -0.08% ▷3월 첫 주 -0.02%로 전주 대비 0.06% 상승하며 그 폭을 좁히고 있다.

지난해 4분기 급감했던 거래량과 이에 따른 가격 하락으로 부동산 시장 대란 불안 조짐이 커지고 있는 것이다. 

업계의 관계자는 "부동산 시장에 대한 불확실성으로 관망세가 장기화하면서 급매물 위주로 간헐적인 하락 실거래가 발생하는 등 하락세가 지속되고 있다"면서 "지난해 4분기부터 가격이 재조정된 매물이 나오는 상황에서 낙폭이 상대적으로 컸던 지역들을 중심으로 거래가 이루어지고 있다." 고 분석했다.

주간 아파트 전세가격 상승률은 -0.01%로 지난주(-0.10%) 대비 0.09% 올랐다.

봄 이사철과 신학기에 들어서면서 전세난이 가중될 수 있다는 우려가 나온다.

2023년 ▷7월 첫 주 -0.57% ▷2주 0.49% ▷3주 0.57% ▷4주 0.52% ▷5주 0.58% ▷8월 첫 주 0.48% 2주 0.48% ▷3주 0.57% ▷4주 0.65% ▷9월 첫 주 0.69% ▷2주 0.77% ▷3주 0.78% ▷4주 0.64% ▷10월 첫 주 ▷2주 0.52% ▷3주 0.72% ▷4주 0.51% ▷5주 0.46% ▷11월 첫 주 0.32% ▷2주 0.26% ▷3주 0.30% ▷4주 0.27% ▷12월 첫 주 0.30% ▷2주 0.15% ▷3주 -0.33% ▷4주 -0.08% ▷1월 첫 주 -0.11 ▷2주 -0.15% ▷3주 0.03% ▷4주 0.07% ▷5주 -0.09% ▷2월 첫 주 0.04% ▷3주 0.09% ▷4주 -0.10% ▷3월 첫 주 -0.01%로 전주 대비 0.09% 올랐다.

업계의 관계자는 "매매 시장 관망세로 인해 전세 수요가 꾸준하고, 갱신계약을 선택하는 세대가 늘어나면서 전세금도 둔화하고 있다"면서 "계절적 영향과 연휴 등으로 전세문의가 감소하면서 역세권 등 정주 여건 우수한 선호단지 중심으로 상승세가 지속됐다"고 설명했다.