"아파트값이 5주째 축소되며 숨 고르기 시작했는데 지금 아파트를 사야 하나요?"

[경기 하남 미사강변도시 전경  이미지출처= 하남시청]

경기 하남 아파트값이 상승세를 이어가고 있지만, 매수·매도자 차이로 관망세가 짙어진 것으로 나타났다.

특히, 경기침체와 금리 상승 등으로 상승 폭이 보합과 축소되는 등 관망세가 더욱 짙어지는 모습이다.

지역 부동산 업계는 상승 폭이 둔화하고 일부 지역서 하락세를 보이기 시작하면서 무주택자들의 질문이 많아지고 있다고 전언한다.

24일 한국부동산원이 발표한 11월 3주(20일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주 매맷값은 0.17%로 전 주(0.18%)와 35주 연속 올랐지만 상승 폭은 둔화했다. 

▷6월 첫 주 0.25% ▷2주 0.26% ▷3주 0.31% ▷4주 0.43% ▷7월 첫 주 0.33% ▷2주 0.35% ▷3주 0.49% ▷4주 0.42% ▷5주 0.45% ▷8월 첫 주 0.50% ▷2주 0.49% ▷3주 0.42% ▷4주 0.41% ▷9월 첫 주 0.34% ▷2주 0.46% ▷3주 0.42% ▷4주 0.30% ▷10월 첫 주 0.39% ▷2주 0.28% ▷3주 0.35% ▷4주 0.23% ▷5주 0.20% ▷11월 첫 주 0.20% ▷2주 0.18% ▷3주 0.17%로 오름세는 이어갔지만 상승 폭을 늘리지는 못했다.

망월동 대단지 및 덕풍동 준신축 위주로 상승했으나 지속해서 축소되는 등 시장의 관망세가 짙어지고 있다.

업계의 관계자는 "하남은 신도심 선호단지를 중심으로 간헐적인 거래가 유지됐다"며 "고금리속 매수자와 매도자간 희망가격 격차로 관망세가 짙어지는 모습“이라고 설명했다.

전세도 33주 연속 오름세를 보였다. 전국 주간 아파트 전세가격 상승률은 0.30%로 지난주(0.26%)보다 상승 폭을 유지했다.

▷6월 첫 주 0.52% ▷6월 2주 0.51% ▷3주 0.62% ▷4주 0.68% ▷7월 첫 주 -0.57% ▷2주 0.49% ▷3주 0.57% ▷4주 0.52% ▷5주 0.58% ▷8월 첫 주 0.48% 2주 0.48% ▷3주 0.57% ▷4주 0.65%로 ▷9월 첫 주 0.69% ▷2주 0.77% ▷3주 0.78% ▷4주 0.64% ▷10월 첫 주 ▷2주 0.52% ▷3주 0.72% ▷4주 0.51% ▷5주 0.46% ▷11월 첫 주 0.32% ▷2주 0.26% ▷3주 0.30%로 관망세가 감지됐다.

선·망월동 주요단지 위주로 상승폭이 유지됐다.

업계의 관계자는 “하남 전셋값은 미사강변도시 정주여건이 양호한 선·망월동 등 주로 단지나 상대적으로 저가로 인식되고 있는 중소형 규모, 구축 단지 위주로 상승세를 보였다”고 말했다.