라인
왼쪽
오른쪽
> 사람들 > 현재 하남지역은?
금리 상승에 '숨 고르기' 하남 아파트 사자급매 소진·관망세 상승 폭 줄어…매매·전세, 미사·감일 위주 소폭 상승
이재연 기자  |  hanamilbo@naver.com
폰트키우기 폰트줄이기 프린트하기 메일보내기 신고하기
승인 2023.11.02  00:25:26
트위터 페이스북 미투데이 네이버 구글 msn

올 하반기부터 상승세를 이어가던 하남 아파트시장이 숨 고르기에 들어갔다. 

   
[경기 하남 미사강변도시 전경  이미지출처= 하남시청]

경기 침체에 시중은행 대출금리 상승으로 방향을 전환하면서 매수 희망자들이 관망세로 돌아선 영향이다.

특히, 원·도심 간 양극화가 심하고 상승 폭도 줄어들면서 당분간 부동산시장은 관망세가 지속될 것으로 예상된다.

2일 한국부동산원이 발표한 10월 5주(30일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주 매맷값은 0.20%로 전 주(0.23%) 대비 0.03% 소폭 축소됐지만 32주 연속 상승했다. 

▷5월 첫 주 0.04% ▷2주 0.15% ▷3주 0.11% ▷4주 0.12% ▷5주 0.18% ▷6월 첫 주 0.25% ▷2주 0.26% ▷3주 0.31% ▷4주 0.43% ▷7월 첫 주 0.33% ▷2주 0.35% ▷3주 0.49% ▷4주 0.42% ▷5주 0.45% ▷8월 첫 주 0.50% ▷2주 0.49% ▷3주 0.42% ▷4주 0.41% ▷9월 첫 주 0.34% ▷2주 0.46% ▷3주 0.42% ▷4주 0.30% ▷10월 첫 주 0.39% ▷2주 0.28% ▷3주 0.35% ▷4주 0.23% ▷5주 0.20%로 상승 폭이 상승률이 둔화됐다.

금리 인상 우려와 거래 희망 가격 격차로 계약 성사 쉽지 않은 가운데, 매수문의 소폭 회복세를 보이면서 감일지구 내 정주여건이 양호한 단지 위주로 상승했다.

전문가들은 당분간 상승 동력이 약화하며 숨 고르기 국면이 지속될 것으로 진단했다.

업계의 관계자는 "정부의 전방위 규제 완화와 금리 인하 기대감이 맞물려 매도자와 매수자 간 거래 희망 가격 격차로 시장에 관망세가 확산하면서 혼조세 양상으로 지난주 대비 상승 폭이 축소됐다"고 분석했다.

전세가격(0.46%) 또한 지난주(0.51%) 대비 상승 폭을 좁혔다. 

부동산시장의 확실성이 이어지는 상황에서 교통과 학군이 양호한 미사·감일지구 위주로, 가을 이사철과 신혼부부 등 임차수요가 이어지며 상승세를 이어가고 있다는 평가다.

▷5월 첫 주 0.13% ▷2주 0.42% ▷3주 0.48%로 ▷4주 0.46% ▷5주 0.36% ▷6월 첫 주 0.52% ▷6월 2주 0.51% ▷3주 0.62% ▷4주 0.68% ▷7월 첫 주 -0.57% ▷2주 0.49% ▷3주 0.57% ▷4주 0.52% ▷5주 0.58% ▷8월 첫 주 0.48% 2주 0.48% ▷3주 0.57% ▷4주 0.65%로 ▷9월 첫 주 0.69% ▷2주 0.77% ▷3주 0.78% ▷4주 0.64% ▷10월 첫 주 ▷2주 0.52% ▷3주 0.72% ▷4주 0.51% ▷5주 0.46%로 30주 연속 상승했지만 전주대비 다소 축소됐다. 

한국부동산원 관계자는 “전세의 경우 미사·감일신도시 위주로 실수요 중심의 거래가 이어지고 있으나, 거래 희망 가격 격차로 매수자 관망세가 나타나는 등 혼조세 양상 보이며, 전주 대비 상승폭이 축소한 것으로 나타났다”고 분석했다.
 

 

이재연 기자의 다른기사 보기  
폰트키우기 폰트줄이기 프린트하기 메일보내기 신고하기
트위터 페이스북 미투데이 네이버 구글 msn 뒤로가기 위로가기
전체기사의견(0)  
전체기사의견(0)
가장 많이 본 기사
회사소개광고문의찾아오시는 길 개인정보취급방침청소년보호정책이메일무단수집거부저작권문의
경기도 하남시 대청로 33(신장동 현대베스코아빌딩 6층 22호) | 대표전화 : 031-795-4992
등록번호 : 경기 아50871 | 등록일 : 2014년 1월 24일 | 발행인/편집인 : 이 재 연 | 청소년보호책임자 : 장은숙
Copyright © 2023 하남일보. All rights reserved.