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하남, 아파트값 0.23% 오르며 31주 연속 상승매매, 망월·감일 신도시·전세 선·망월동 등 미사강변도시 위주 소폭 증가
이재연 기자  |  hanamilbo@naver.com
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승인 2023.10.27  00:37:39
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경기 하남 아파트값이 오름세를 이어가고 있다. 

   
[경기 하남 미사강변도시 전경  이미지출처= 하남시청]

올 초부터 숨 고르기에 들어갔지만 상승 행진을 이어가는 등 온기가 감돌고 있는 것이다.

26일 한국부동산원이 발표한 10월 4주(23일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 이번 주 매맷값은 0.23%로 31주 연속 상승했지만 전 주(0.35%) 대비 0.12% 소폭 축소됐다.

▷5월 첫 주 -0.39% ▷2주 -0.38% ▷3주 -0.24% ▷4주 -0.04% ▷5월 첫 주 0.04% ▷2주 0.15% ▷3주 0.11% ▷4주 0.12% ▷5주 0.18% ▷6월 첫 주 0.25% ▷2주 0.26% ▷3주 0.31% ▷4주 0.43% ▷7월 첫 주 0.33% ▷2주 0.35% ▷3주 0.49% ▷4주 0.42% ▷5주 0.45% ▷8월 첫 주 0.50% ▷2주 0.49% ▷3주 0.42% ▷4주 0.41% ▷9월 첫 주 0.34% ▷2주 0.46% ▷3주 0.42% ▷4주 0.30% ▷10월 첫 주 0.39% ▷2주 0.28% ▷3주 0.35% ▷4주 0.23%로 상승 폭이 전주 대비 확대됐다. 

금리 인상 우려와 거래 희망 가격 격차로 계약 성사 쉽지 않은 가운데, 매수문의 소폭 회복세를 보이면서 망월·감일동 등 신도심 위주로 상승했다.

업계의 관계자는 "하남의 경우 지난 4월 첫째 주 이후 미사강변도시와 위례신도시, 감일지구에서 시작한 집값 상승세가 차츰 하남시 전 지역으로 확산하는 흐름"이라며 "특히 망월·감일동 등 신도심 위주로 간헐적 상승거래가 지속되면서 가격상승 기대감이 확대되고 있다"고 설명했다.

전셋값도 29주 연속 상승했다.

▷4월 첫 주-0.23% ▷2주 -0.28% ▷3주 -0.03% ▷4주 0.07% ▷5월 첫 주 0.13% ▷2주 0.42% ▷3주 0.48%로 ▷4주 0.46% ▷5주 0.36% ▷6월 첫 주 0.52% ▷6월 2주 0.51% ▷3주 0.62% ▷4주 0.68% ▷7월 첫 주 -0.57% ▷2주 0.49% ▷3주 0.57% ▷4주 0.52% ▷5주 0.58% ▷8월 첫 주 0.48% 2주 0.48% ▷3주 0.57% ▷4주 0.65%로 ▷9월 첫 주 0.69%
▷2주 0.77% ▷3주 0.78% ▷4주 0.64% ▷10월 첫 주 ▷2주 0.52% ▷3주 0.72% ▷4주 0.51%로 전주대비 소폭 상승했다.

이는 매매시장 불확실성 및 전세 선호도가 높아지는 가운데 정주여건이 양호한  선·망월동 등 미사강변도시 위주로 전세 문의가 증가, 거래 희망 가격이 상향 조정되며 상승 폭이 커졌단 설명이다.

또, 이는 금리 인상 등으로 인해 불확실성이 커진데다, 자금 압박이 가중되면서 매매 더 임대 선호가 커진 영향으로 풀이된다. 

업계의 관계자는 "최근 전세 사기와 금리 인상 우려로 아파트 전세를 찾는 수요가 늘고 있다"며 "역세권이나 대단지 등 정주 여건이 양호한 지역 위주로 전세 문의가 증가하고 거래희망가격이 상향조정 되면서 상승폭이 확대됐다"고 밝혔다.

 

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