공공아파트의 새로운 패러다임으로 꼽히는 지분적립형 분양주택이 하남을 비롯한 경기도에서 선보일 예정이다.

4일 경기주택도시공사(GH)에 따르면 4일 기자회견을 통해 주거안정과 주거사다리 역할을 제공하고자 '2023 경기도형 공공분양주택 추진방향 설명회'를 갖고 경기도형 공공분양주택 정책에 대해 추진배경, 추진방향, 시범사업 지역을 발표했다. 

경기도형 공공분양주택은 수분양자가 GH가 공급하는 전용 60㎡ 이하 주택을 원가 수준의 분양가격으로 최초 지분으로 10~25%를 취득한 뒤, 이후 20~30년에 걸쳐 나머지 지분을 계속 취득해가면서 주택 소유권을 완전히 갖는 방식의 주택을 말힌다.

주택 지분은 4~5년마다 취득할 수 있다. 거주 의무기간은 5년, 전매 제한기간은 10년이다. 전매제한 기간 이후 제3자에게 거래 시세대로 매매가 가능하며, 매매시점에 지분 비율로 공공과 차익 배분도 가능하다.

대상지는 광교 신도시 내 A17블록으로 총 600가구 중 240가구(전용 60㎡ 이하)를 지분적립형으로 분양, 2025년 하반기 착공해 2028년 후분양으로 공급할 예정이다.

또, 시범사업 추진을 통해 하남 교산지구 등 3기신도시 등에 적용해 공급 확대 기반을 마련할 계획이다.

김세용 사장은 "성실하게 직장에 다니는 도민이라면 누구나 내 집 마련이 가능한 혁신적 분양주택 모델 마련으로 도민에게 온전한 자가주택을 살 기회를 제공할 것"이라며 "거주의무는 5년, 전매제한은 10년이며 전매제한 이후 제3자 거래가 허용되고 지분에 따라 차익을 배분하여 추가 공공환수가 없는 것이 특징이다"고 밝혔다.