시세보다 싼 값으로 내 집 마련을 할 수 있는 공공분양주택이 경기 하남 교산지구에서 다음달 사전청약으로 공급될 예정이다.

[하남 교산지구 전경. 이미지 출처= 하남시청]

나눔형 (특별) 청년을 비롯 신혼부부, 생애 최초 (일반) 대상자에 대해 일반 분양가 시세 70% 수준으로 시세차익 70%를 보장하는 한편, 전용모기지론 (저금리, 최대 40년, 최대 5억원)이 지원된다는 장점에 수요자들이 몰릴 것으로 예상된다.

8일 국토교통부와 업계에 따르면 2023년도 뉴홈 사업의 일환으로 오는 9월 하남 교산 신도시 452가구에 대해 사전청약에 들어갈 계획이라고 밝혔다.

정부가 추진하는 뉴홈 사업이 지난 2021년 12월 사전청약에서 가장 큰 인기를 끌자 사전청약을 진행한다는 것.

당시, 교산지구는 3차 사전청약 신청자 중 가장 많은 81%(5만5374명)이 몰리면서 평균 경쟁률이 52.4대 1까지 몰렸다. 특히 A2블록의 경우 전용면적 59㎡형 경쟁률(67.4대 1)을 기록하며 인기를 증명했다.

교산지구는 지난 2020년 국토부가 실시한 3기 신도시 선호도 조사에서 1위에 올랐던 곳으로 서울 강남권과 인접한 입지 덕에 3기 신도시 가운데서도 알짜지구로 꼽힌다.

하지만 공공택지개발지구 지정으로 강제수용된 원주민들과 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)와 경기주택도시공사(GH)이 철거 사업권을 놓고 팽팽히 맞서고 있어 해결의 실마리를 풀지 못하면서 진행되지 못하고 6개월째 표류하고 있는 상태다.

국토부 관계자는 "내년에도 지방과 수도권의 우량한 입지에 좋은 가격으로 뉴홈을 충분히 공급할 것"이라며 "사전청약 물량은 올해 수준이 될 것"이라고 말했다.

한편, 하남 교산지구는 천현동, 교산동, 춘궁동, 상·하사창동 일원 649만㎡ 규모로 공동주택 97.4%, 단독 2.6%로 비율로 조성되며 이중 사전청약 0.034%, 공공임대는 35.6%로 총 3만3,647가구가 입주할 예정이다.