하남시의 땅값 상승률이 공행진을 이어가고 있다.

하남시 전경 [사진 출처= 하남시청]

24일 국토교통부에 따르면 경기 하남시 지난해 땅값 상승률은 6.8%로 전국의 땅값 상승을 이끌었다.

시흥시 7.0%에 이어 전국 지자체중 2위로 4년 연속 상승세를 유지하고 있다. 

니는 전국 평균 4.2%보다 2.6%, 경기도 평균(4.3%)보다 2.5% 높은 수치다.

업계는 3기 신도시로 지정된 교산지구의 보상금이 풀리면서 주변 땅값을 움직였고, 인접지역 개발, 지하철 5호선 개통과 9·3호선 연장추진에 따른 투자수요, 아파트값 상승도 땅값 상승을 이끌었다고 분석했다.

또, 선호도 높은 지역의 수요 상승과 연이은 개발 호재, 집값이 입지 대비 저평가돼 있다는 인식이 커지면서 상승세를 견인한 것으로 보고 있다.

서울 강남과 인접해 서울 중심으로의 진출입이 뛰어난데다 검암산 등으로 둘러싸인 우수한 환경여건과 지하철 3호선 신설 등으로 교통여건이 뛰어난 것도 가격상승을 부채질 한 것으로 풀이된다.

업계의 관계자는 "신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 재확산에 따른 실물경제 불안감 등으로 매수세가 위축되면서 관망세에 돌입했지만 여전히 상승세로 이어지는 상황"이라며 "하남의 경우 서울 강남과 인접해 진출입이 뛰어난데다 교산신도시 개발호재, 지하철 5호선 개통과 9·3호선 추진 등 교통호재가 높은 점수를 받은 것으로 보인다"고 말했다.