3기 신도시로 지정된 하남 교산 신도시의 사전청약이 오는 18일 모집공고에 들어갈 예정이다.

[이미지 출처, LH 사전청약 홈페이지 캡쳐]

정부가 하남 교산 등 입지가 좋은 아파트를 무주택 주민들의 주거 안정을 도모하기 위해 사전청약제 등을 통해 실제 분양에 나서겠다는 것.

9일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 오는 18일 하남 교산 신도시에서 1~2년 먼저 공급하는 공공분양주택 1,056가구에 대해 사전청약을 시행할 예정이라고 밝혔다.

사전청약제도는 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화 하는 제도로, 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요를 상당부분 해소할 수 있을 것으로 국토부는 보고 있다.

공공분양으로 공급되는 이 아파트는 LH가 시행자로 나서는 교산동 A2블록 전용면적 ▶51㎡ 305가구 ▶55㎡ 25가구 ▶58㎡ 20가구 ▶59㎡ 706가구 등 4개형으로 구성됐다. 

본청약은 2023년, 청약 후 입주는 2026년으로 계획하고 있다.

사전청약 신청 자격은 무주택세대 구성원, 해당지역 거주 요건 등을 갖춰야 하는 등 본청약과 동일하며 특별공급의 경우 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양 등으로 구성되며 일부 물량에 대해 앞당겨 청약을 진행하는 방식으로, 사전청약 당첨자는 본 청약까지 자격을 유지할 경우 100% 당첨되는 방식이다.

해당지역 거주 요건의 경우 현재 거주 중이면 일단 신청할 수 있지만 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족해야 한다.
지난 3일부터 10일까지거주지 읍?면?동 주민센터에서  신청을 받은  특별공급 물량은  대상자 선정 작업을 거쳐 오는 30일부터 다음달 3일까지 인터넷으로 접수를 받는다.. 

교산 지구는 정부가 주택 시장 안정화를 위해 실시한 조사에서 3기 신도시 예정지 중 청약 선호도 1위에 오른 지역으로 청약경쟁률이 치열할 것으로 예상된다.

앞서, 앞서, 국토교통부는 2차 공공분양 사전청약 신청을 마감한 결과 10만1528명이 신청해 평균 10 대 1의 경쟁률로 마감했다. 특히 남양주왕숙2의 전용 84㎡형의 경우 190가구 모집에 1만5000여명이 몰려 81.2 대 1의 최고 경쟁률을 기록했다.

한편, 하남 교산지구는 천현동, 교산동, 춘궁동, 상·하사창동 일원 649만㎡ 규모로 공동주택 97.4%, 단독 2.6%로 비율로 조성되며 이중 사전청약 0.034%, 공공임대는 35.6%로 총 3만3647가구가 입주할 예정이다.