3기 신도시로 지정된 하남 교산지구의 일부 주택물량이 이르면 내년  말부터 사전청약 형식으로 공급될 것으로 보인다.

사진= 3기 신도시로 지정된 하남 교산지구

지구지정이나 토지 보상계획이 확정된 교산지구 등 일부 공공택지 내  9000가구에 대해 사전청약제 등을 통해 실제 분양에 나서겠다는 것.  하남교산, 남양주 왕숙, 인천 계양, 과천 지구 등이 대상으로 입지가 좋은 아파트를 미리 청약 받아서 주거안정을 도모하겠다는 것이 취지다.

이에 따라 하남 교산지구 등  3기 신도시와 공공택지에서 분양되는 물량은 내년 말 부터 사전 청약으로 진행되는 사상 초유의 사태가 벌어질 것으로 전망된다.

정부는 사업이 원만히 진행될 경우 이르면 오는 2023연말부터 입주가 가능할 것으로 보고 있다. 정부는 토지보상 계획을 기본조사를 거쳐 단계적으로 진행하는 쪽으로 가닥을 잡았다.

정부의 계획대로라면 8월 보상계획공고(토지), 8~12월 토지보상협의 및 지장물조사 병행, 12월 보상계획공고 2차(지장물), 2022년 12월 토지밎 지장물 보상완료 순으로 진행된다.

사전청약자 선정의 경우 본청약과 동일한 기준을 적용하는 한편 사전청약 시 구체적인 단지 위치와 개략적인 설계도, 예상 분양가 등의 정보도 제공할 예정이다. 최종 분양가는 본 청약 때 확정되지만 1~2년 차이밖에 나지 않아 가격차가 크지 않다는 것이 국토부의 설명이다.

일부 물량에 대해 앞당겨 청약을 진행하는 방식으로, 사전청약 당첨자는 본 청약까지 자격을 유지할 경우 100% 당첨되는 방식이다. 이와 함께 정부는 오는 연말까지 3기 신도시 전용 홈페이지를 개설해 입주자 모집계획과 청약 관련 정보 등을 제공할 방침이다.

한편, 3기 신도시로 지정된 교산지구는 천현동, 교산동, 춘궁동, 상·하사창동 일원 649만㎡ 규모로 총 3만2000가구가 입주해 정부의 ‘수도권 30만호 공급계획’의 10% 정도에 해당하는 물량이다