하남시 땅값 상승률이 경기도 31개 시군 중 1위를 차지하며 고공행진을 이어가고 있다.

1일 국토교통부가 발표한 올해 1분기 지가변동률 자료에 따르면 하남시 개별공시지가는 전년 대비 9.54% 포인트로  최고의 상승률을 기록하며 경기도에서 가장 비싼 땅이 됐다.

특히, 신장동 427-78번지 근린생활 용지의 경우 ㎡당 1004만원으로 가장 비싼땅으로 조사됐으며 가장 낮은 곳은 배알미동 산13-3번지(임야)로 ㎡당 2030원이다.

 개별공시지가 상승은 택지개발지구인 미사강변도시와 위례신도시, 감일지구와 3기 신도시로 지정된 교산동 일원의  표준지가가 상승한 것으로 나타났으며  하남시 전체 평균지가는 ㎡당 58만610원으로 결정됐다. 국토부는 지하철 5호선 연장개통에 따른 교통여건 개선과 각종 개발호재 등에 대한 기대감이 지가상승률로 이어졌다고 분석했다.

하남의 땅값 상승률은 ▶2015년 1.92% ▶2016년 1.72% 2017년 1.75% ▶2018년 1.96% 대체적으로 상승곡선을 이어오다 지난해 12월 정부의 3기 신도시 발표 이후 가파른 상승세를 보였다. 또, 선호도 높은 지역의 수요 상승과 연이은 개발 호재, 집값이 입지 대비 저평가돼 있다는 인식이 커지면서 상승세를 견인한 것으로 보고 있다.

업계의 관계자는 "3기 신도시 개발로 막대한 금액의 토지 보상금이 풀릴 것으로 예고되면서 이에 따른 지가 상승은 계속 이어질 것으로 전망하고 있다. 이르면 올해 말부터 내년에 걸쳐 3기 신도시에 따른 토지보상이 진행될 것으로 보여 주민들이 보상금 수령과 함께 대체부지 매매가 활발할 것으로 보여 하남시의 땅 값은 더욱 상승할 것으로 보인다."고 말했다.

한편, 결정지가에 이의가 있는 토지소유자 및 이해관계인은 6월 29일까지 사회적 거리두기 이행 차원에서 가급적 방문제출 대신 정부24, 국토교통부 부동산공시가격알리미를 통한 전자제출 또는 우편, 팩스로 6월29일까지 하남시 토지정보과에 이의신청서를 제출하면 된다.