10개월 연속 상종가를 달렸던 하남 아파트값이 흔들리고 있다.

특히 공시가격 인상과 코로나19 영향으로 경제위기에 대한 불안감과 공시가격 상승, 보유세 부담,  대출규제 등 정부의 부동산 정책이 강화되면서 매수세가 급격히 위축되는 분위기다.

10일 한국감정원이 발표한 4월 첫 주 주간아파트가격동향에 따르면 하남 아파트 매매가격은 0.06%로 전주(0.02%) 대비 -0.04% 하락했다. 한국감정원 조사 기준으로 지난해 6월 24일 이후 41주 만이다. 하락 압력이 점차 높아질 가능성이 제기된다.

정부의 ‘12·16 부동산 대책 이후 미사강변도시와 위례신도시, 감일 지구 등 신도심을 중심으로 가격을 낮춘 매물이 나오는 데다 코로나19 국면이 이어지면서 경제 상황에 대한 불확실성 등이 아파트값 상승세를 꺽은 것으로 풀이된다.

반면 전세 값 상승세는 꺾이지 않고 있다. 지난해 7월 8일 이후 39주 연속 상승세를 이어가고 있다. 신규 입주물량 감소와 인구유입 등으로 매물부족 현상이 지속되고 있지만 코로나19 확산에 따른 개원ㆍ개학연기 등에도 불구하고 지난주 대비 0.10% 올랐다.

또, 봄 이사철과 함께 기준금리가 0%대로 떨어지면서 대출을 받아 전세로 갈아타려는 월세 세입자가 증가하면서 자체 매물이 부족해 당분간 하남의 전세 값 상승은 이어질 것으로 보인다.

업계의 관계자는 "코로나19 영향으로 촉발된 경제위기에 대한 불안감과 공시지가 상승, 대출 규제, 보유세  부담 등 정부의 부동산 정책 강화로 매수심리 크게 위축된 가운데 서울 강남권과 경기 과천에 이어 잘나가던 하남까지도 가격 하락세가 번진 영향"이라고 말했다.