하남 위례신도시(하남시 학암동)에서 중흥건설이 공급하는 '중흥S클래스'의 청약 당첨 평균 가점은 70점대가 넘어야 안정권이 될 것이라는 전망이 나왔다.

위례신도시 ‘중흥S-클래스’ 조감도 (사진=중흥건설 제공)

‘위례신도시 중흥S-클래스’는 경기도 하남시 위례택지개발지구 내 A3-10블록에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 20층 10개동, 전용 101~236㎡ 총 475세대로 구성된다.

타입별 세대수를 살펴보면 △전용 101㎡A 248세대 △전용 101㎡B 88세대 △전용 101㎡C 45세대 △전용 130㎡ 76세대 △전용 145㎡T 8세대 △전용 172㎡P 2세대 △전용 236㎡T 8세대다.

거주지별 우선 비율은 적용돼 하남시 1년 이상 거주자에게 일반청약 물량의 30%를 우선 배정하고 경기도 6개월 거주자 20%, 수도권 50% 비율로 당첨자를 가린다. 나머지 절반은 경기 1년 미만 거주자와 서울·인천 거주자에게 할당된다.

투기과열지구인 하남의 경우 85㎡ 초과 당첨자 선정은 청약자 대상 추첨 50% 가점 50%로 선정한다. 최대 가점을 받으려면 무주택기간 15년 이상(32점), 부양가족수 6명 이상(35점), 청약통장 가입기간 15년 이상(17점)의 조건을 모두 채워야 한다.

지난 2018년 105대 1의 경쟁률로 마감한  ‘미사역 파라곤’  전용면적 102㎡(403가구) 주택형 기타경기(경기도 6개월 이상 거주자) 1명이 가점만점인 84점을 받았다. 심지어 전용면적 102.86㎡ '기타 경기 지역' 모집에서는 아파트 청약가점 84점 만점자가 지원하기도 했다.

같은달 현대건설 컨소시엄이 분양한 하남 포웰시티에서도 5만여명의 청약자가 몰리며 3명의 청약 가점 만점자가 나왔다. C3블록의 90㎡B형과 C2블록 152㎡주택형, C6블록 84㎡도 만점자가 배출된 것으로 확인됐다.  나머지 주택형도 당첨자의 가점은 평균 55~70점대로 비교적 높은 것으로 조사됐다.

이를 두고 업계에서는 위례신도시 중흥S-클래스와 우미린 2차의 가점을 평균 70~75점 이상 돼야 당첨 안정권에 들수 있다고 예상하고 있다. 70~75점 이상의 가점을 받으려면 무주택기간과 청약통장 가입기간이 15년 이상에 달하고 여기에 부양가족이 3명 이상 있을 경우에 해당된다.

업계의 관계자는 "지난 2014년 이후 공공택지 개발이 중단돼 분양물량이 줄어들고 있어 가점이 높은 청약자들에 유리한 제도"라며 “가점 높은 자격을 보유한 경우 먼저 1순위 청약자격 여부와 지역우선공급 비율을 정확히 파악해야 한다”고 말했다.