오는 2018년 위례신도시 하남권역에서 4,806세대의 신규아파트가 공급된다.

29일 한국주택공사(LH)와 하남시에 따르면, 내년 상반기 A3-1블록(76단지) 85㎡ 초과 559세대(자이)을 시작으로 하반기까지 7개 블록에서 민영과 85㎡이하 국민임대 등 4806세대의 신규아파트를 공급할 예정이라고 밝혔다.

신규로 공급되는 위례신도시 하남권역은 A3-1(76단지 85초과·자이), A3-2(77단지·민영 85초과·미정), A3-4A(72단지·민영 85초과·한양수지인), A3-4B(73단지·민영 85초과·우미린), A3-10(78단지·민영 85초과·우미린), A3-3A(75단지·국민임대 85이하),  A3-3B(74단지·국민임대 85초과 이하)등으로 7개 블록이다.

특히 민영 5개 불록은 등기 후부터 전매가 가능하며 분양가 상환제가 적용된다. 국민임대로 공급되는 2개 블록은 무주택가구구성원으로 전용 60㎡ 이하는 도시근로자 월평균 소득 100% 이하다. 60~85㎡는 소득조건 제한이 없다. 임대조건은 시세의 80% 수준이다.

또 개정 주택법이 시행되는 오는 11월 입주자모집공고문을 내는 아파트부터 전매 제한이 적용돼 1년6개월이나 소유권 이전 등기 시까지 전매가 제한된다.

특히 하남시에서 청약시 세대주가 아닌 자, 2주택 이상을 소유한 세대, 5년 이내에 다른 주택에 당첨된 자는 1순위에서 제한된다.

위례신도시 하남권역은 서울 송파구와 맞닿아 있는 수도권 공공택지로 LH가 계획적으로 개발해 기반시설 등이 잘 갖춰져 있고, 주거환경이 쾌적하다는 것이 지역 부동산업계의 전언이다.

남쪽으로 성남CC를 두고 있어 시원한 그린조망권이 확보되는 이점을 보유하고 있는데다 단지가 위례동대로(폭 43m)와 접하고 있어 진출입이 편리한 교통입지를 갖추고 있다. 또 마천역과 우남·복정·위례중양역과 환승되는 위례선 트램라인 103, 104 정류장가지는 가까운 것도 장점이다.

특히 녹지가 풍부한데다 골프장 조망권도 누릴 수 있어 서울, 성남보다 하남권역 단지는 프리미엄이 2억 원 이상 치솟으며 거래 최고가를 지키고 있다.

토지공급가는 위례신도시의 경우 토지가와 분양가가 비슷하거나 다소 높은 점을 감안, 3.3㎡당 1700만원 후반 가격에서 형성될 것으로 보인다.

위례신도시는 하남시 학암동과 서울시 송파구 장지·거여동, 성남시 수정구 창곡동에 공공택지개발지구로 4만 6000가구가 입주하는 대규모아파트 단지로 이중 하남권역은 오는 2018년까지 9788세대의 입주가 예정돼 있다.