정부의 6·19 부동산 규제에도 불구하고 하남의 집값이 다시 상승세를 타고 있다.

특히 하남의 경우 6·19부동산대책으로 LTV·DTI 등의 규제가 강화된 '청약조정대상지역'으로 지정됐지만 미사강변도시에 이어 감일지구까지 인기를 독차지하면서 주택시장 관심도가 날로 치솟고 있다.

14일 부동산 업계에 따르면 수도권 대규모 댁지개발지구인 하남시는 주택담보대출 규제 강화, 글로벌 경기 불안 여파에도 불구하고 지하철 5호선 연장과 9호선 유치, 스타필드 하남 등 풍부한 개발 호재로 거래가에 웃돈이 붙으면서 신흥 주거지로 떠오르고 있다.

또 일부 공공분양 아파트의 의무 거주 기간이 풀리면서 신도시 못지않은 뜨거운 부동산 시장으로 돌변하면서 이 지역 주거 만족도가 더 올라가고 있다는 것이 부동산업계의 평가다.

부동산114 자료에 따르면 기초 자치단체 기준 지난해 1월부터 10월까지 전 주택 형이 1순위에서 하남시는 98곳이 1순위 마감돼 전국 시·도 중에 가장 많았다. 미사강변도시 6곳, 현안사업1지구 1곳, 현안사업2지구 1곳, 감일지구 1곳 등이다.

특히 지난해 서울 거주자가 경기도에서 매입한 주택이 가장 많은 지역이다. 한국감정원 통계를 보면 9월말 기준 서울 거주자의 하남시 주택 매입 건수는 5568건에 이른다. 같은 경기도 거주자의 매입건수(4395건)보다도 많다. 또 서울 거주자의 경기도 주택 매입량 4만8200건의 11.6%에 달한다.

현재 하남시 아파트의 매매가격은 가구당 평균 4억9347만원으로 부동산114가 공개한 경기도 31개시군 중 3위를 차지하면서 주거 만족도가 더 올라가고 있다는 것이 지역 부동산업계의 평가다.

일부 지역에서는 인기 평형과 위치, 시공사 브랜드에 따라 최대 2억5000만원까지 웃돈이 붙어 매물로 나오고 있다. 웃돈은 당첨되는 순간부터 형성됐다는 게 업계의 전언이다.

업계에서는 미사강변도시의 경우 2018년 개통예정인 지하철5호선 하남연장과 9호선 3차 국가철도망 구축계획안 확정, 국내최대의 복합쇼핑몰 '스타필드 하남' 입점 등 각종 호재로 부동산 열기가 당분간 지속될 것으로 내다봤다.

이들은 하남시의 경우 각종 개발계획이 이어지고 있는데다 합리적인 분양가, 생활인프라까지 다 갖춰 내 집 마련을 희망하는 실수요층의 높은 관심을 받고 있는 것 같다"며 입을 모으고 있다

한 공인중개사 관계자는 "국내최대의 복합쇼핑몰 스타필드 하남과 검단산, 한강 조망권, 중부·춘천·양양간 고속도로 등 배후수요로 관심이 이어지면서 상승세에 탄력을 받고 있는 것 같다"며 "특히 전매제한과 거주의무 기간 완화로 평균 1억~2억 이상 웃돈이 붙은 상태에서 거래가 이뤄지는 것으로 알고 있다"고 말했다.