오는 10월 공급예정인 하남감일 A-4블록 공공분양 아파트의 인기가 상종가를 치고 있다.

한국토지주택공사(LH)에 따르면 지난해 10월 B7블록 하남감일스윗시티에 이어 오는 10월 A-4블록에서 공공분양 589가구를 공급할 예정이라고 밝혔다.

이번에 공급되는 공공분양 아파트는 전용면적 51~84㎡로 서울 송파·강동, 위례신도시 등과 가까워 수요자의 이목이 쏠리며 지난해 하남감일스윗시티 청약과정에서 열풍을 일으켰던 B7블록과 가까운 곳에 위치한 단지다.

하지만 99가구를 모집하는 전용 51㎡의 경우 사전예약자가 144명으로 이들의 취소물량이 나오지 않으면 일반인들을 대상으로한 물량은 없다. 185가구를 공급하는 전용 59㎡도 사전예약자가 92명으로 87가구의 여유물량만 남아있다. 전용 74·84㎡는 사전예약자가 있어 알반 수요자들이 노려볼만하다.

전문가들은 서울 생활권을 갖추고 있는 데다 민간아파트보다 분양가가 저렴해 수요자들의 청약 열기가 이어질 것으로 보고 있다. 개발제한구역(그린벨트)을 풀어서 짓는 아파트로 녹지공간이 많은데다 분양가 상한제로 가격이 저렴해 안정적인 주거를 보장한다는 장점이 있기 때문이다.

공공분양 아파트 분양 자격은 주택청약종합저축이나 청약저축 가입자이며 세대주를 포함해 세대원 전체가 입주 때까지 무주택자여야 한다. 같은 1순위 청약자라도 무주택 기간과 저축 총액이 많을수록 당첨 확률이 높다.

한편 공공분양 아파트를 분양받으려면 주택청약종합저축이나 청약저축에 가입돼 있어야 한다. 세대주를 포함해 세대원 모두가 입주 때까지 모두 무주택자여야 한다. 같은 1순위 청약자라도 무주택 기간과 저축 총액이 많을수록 당첨 확률이 높다.

전용 85㎡는 청약저축에 가입한 무주택자라면 누구나 지원이 가능하지만 60㎡ 이하는 가구 소득, 부동산 자산 등에 따라 신청 자격이 제한되기 때문에 사전에 자격여부를 따져봐야 한다.

하남시 감일동, 감이동 일대에 168만8000㎡ 규모로 조성되는 감일지구는 공공주택 1만3013가구와 단독주택 153가구, 도시형 생활주택 137가구 총 1만3303가구가 들어서며 2018년 상반기까지 사업이 준공될 예정이었으나 보상이 늦어지면서 개발 일정도 지연됐던 곳이다.