올 10월 하남시 하남감일지구 B7블록에서 전용면적 60~85㎡, 공공분양 1008가구가 공급된다.

21일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 최근 '2016년도 주택공급 계획'을 확정짓고 올해 11월 하남시 감일지구에 공공분양 아파트 1,008가구를 공급하기로 했다고 밝혔다.

B7블록은 하남시 감일동 일대로 전용 74㎡ 718가구, 84㎡ 290가구로 구성된다. 하지만 사전예약자들의 청약 상황에 따라 공공분양 물량은 줄어들 수 있다.

감일지구는 서울 송파구와 붙어 있어 서울생활권으로 분류되는 공공택지지구로 수도권 안에서도 입지 여건이 뛰어나다 미니신도시급이라는 평가를 받는 지역이다.

하남시 감일동, 감이동 일대에 168만8000㎡ 규모로 조성되는 감일지구는 공공주택 1만3013가구와 단독주택 153가구, 도시형 생활주택 137가구 총 1만3303가구가 건설된다.

당초 감일지구는 2010년 사전예약 당시에도 큰 관심을 끌었던 지역으로 2018년 상반기까지 사업이 준공될 예정이었으나 보상이 늦어지면서 개발 일정도 지연됐던 곳이다.

부동산업계에선 올해 첫 선을 보이는 하남감일 공공분양은 서울 강남권 접근성이 뛰어나 커트라인이 저축액 1500만원(수도권 거주자 기준) 이상으로 치솟을 것으로 내다보고 있다.

전용면적 85㎡ 이하의 공공분양주택은 무주택가구 구성원으로서 청약(종합)저축에 가입하여 1, 2순위별로 청약할 수 있다. 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 노부모 부양 특별공급도 해당 자격 요건을 충족한 경우에 청약이 가능하다.

전용면적 60㎡ 이하 주택의 경우 부동산자산, 가구소득, 승용차가격 등에 따라 신청자격이 제한될 수 있다.

신청 자격은 동일 순위 내 있는 무주택자의 경우 저축총액과 무주택기간이 길수록 당첨 확률이 높다. 무주택 기간은 만 30세부터 산정되며 그 이전에 혼인해 혼인신고를 했으면 혼인신고일로부터 기간을 산정한다.

실제 지난 2013년 11월 마감한 감일지구 아파트 사전예약 일반공급 접수결과  평균 경쟁률이 4.0대 1로 집계됐으며 A4블록의 경우 3.3㎡ 당 분양가가 990만 원 선으로 B3, B4, B7 블록은 3.3㎡ 당 분양가가 1050만 원 선으로 나타났으며 당첨자의 거주지 역은 서울과 하남시 외 경기도 거주자의 당첨비율이 높았던 것으로 나타났다.