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역대급 거래절벽에 하남 아파트 '급매도 안 사'추가 빅스텝에 하락 폭 또 경신·23주째 내리막···'초초급매물' 거래도 실종
이재연 기자  |  hanamilbo@naver.com
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승인 2022.10.27  00:01:06
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경기 하남의 아파트값이 끝모를 추락을 이어가고 있다.

   
[하남시 전경. 사진 출처= 하남시청]

오는 12월 추가 빅스텝(기준금리 0.50%p 인상) 여파로 ‘초초급매물’ 거래도 실종되는 등 하남의 부동산시장이 장기침체로 들어서는 모양새다.

지난주 조사 이래 최대 하락 폭을 기록했던 하남 아파트값이 이번 주에 또다시 최대 하락 폭 기록을 경신했다. 

27일 한국부동산원에 따르면 10월 4주(24일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 하남 매매가격은 -0.38%로 지난주(-0.33%) 대비 0.05% 하락 폭이 또다시 커졌다.

▷4월 첫 주 -0.03% ▷2주 -0.02% ▷3주 -0.05% ▷4주 -0.02 ▷5월 첫 주 0.00% ▷2주 -0.03 ▷3주 -0.05 ▷4주 0.02% ▷5주 -0.01 ▷6월 첫 주 -0.02 ▷2주 -0.05, ▷3주 -0.08 ▷4주 -0.08 ▷7월 첫 주 -0.11 ▷2주 -0.08% ▷3주 -0.09% ▷4주 -0.09% ▷8월 첫 주 -0.13% ▷2주 -0.16%로 ▷3주 -0.18% ▷4주 -0.25% ▷5주 -0.27% ▷9월 첫 주 -0.25% ▷2주 -0.24% ▷3주 -0.25% ▷4주 -0.30% ▷10월 첫 주 0.28% ▷2주 -0.28% ▷3주 -0.33% ▷4주 -0.38%를 기록하며 내림 폭이 또다시 늘었다.

이는 지난 5월 7일 -0.01%로 떨어진 이후 가장 큰 하락 폭으로 최대치를 기록하며 지난 5월 둘째 주 이후 24주 연속 하락이다.

업계의 관계자는 "급매물 위주의 하락 거래 발생과 추가 금리 인상 등의 영향이 지속되면서 하락 폭이 확대되고 있다"면서 "특히 거래의 경우 관망세가 짙어지면서 ‘초초급매물’까지 실종되는 등 하남 부동산시장은 장기침체로 들어서는 모습"이라고 말했다.

전셋값은 -0.61%로 전주(-0.61%)와 동일했다.

▷5월 첫 주 -0.05% ▷2주 0.00% ▷3주 0.02 ▷4주 0.04 ▷5주 0.00 ▷6월 첫 주 0.00% ▷2주 0.03%, ▷3주 0.00% ▷4주 -0.04% ▷7월 첫 주 -0.09 ▷2주 -0.06% ▷3주 -0.11% ▷4주 -0.09% ▷8월 첫 주 -0.17% ▷2주 -0.12% ▷3주 -0.20% ▷4주 -0.29% ▷5주 -0.38% ▷9월 첫 주 -0.43% ▷2주 -0.32% ▷3주 -0.40%로 ▷4주 -0.49% ▷10월 첫 주 0.46% ▷10월 2주 0.60% ▷10월 3주 0.61% ▷10월 4주 0.61%로 18주 연속 하락 폭을 보였다.

전세가격하락 폭은 매매가격보다 하락 폭이 확대됐다.

업계의 관계자는 “추가 빅스텝 영향으로 신규 전세수요는 줄어들면서 재계약을 앞두고 임차인들이 반전세·월세로 전환하는 추세가 늘면서 수요자는 실종되고 매물만 쌓이고 있다”며 “부동산 경기가 장기간 침체되면서 매수 관망세로 이어지며 매물가격 하락세를 주도하고 있다”고 분석했다

 

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