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하남, 교산 지구 '지장물 조사' 재개6월 감평·12월 손실보상 완료…매장문화재·보호종 발견·사업지연 우려
이재연 기자  |  hanamilbo@naver.com
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승인 2022.06.06  17:15:06
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한국토지주택공사(LH) 직원들의 땅 투기와 토지주들의 반발로 무기한 연기됐던 하남 교산지구의 토지 보상 작업이 재개됐다.

   
 

사업시행자인 LH가 631만4,121㎡에 이르는 지장물에 대한 보상 절차를 연내에 마치겠다는 취지다.

7일 조달청에 따르면 LH는 최근 하남 교산 공공주택지구 잔여 지장물 기본조사 용역을 발주했다.

총 조사대상 전체 5,835동 중 지난 4월 현재 3559동으로 지난 4월말 현재 25%정도 남은 상태다. 

지난 2020년 8월 1차 용역을 발주하고 지장물 조사에 착수했지만, 토지주들의 반발로 제자리걸음을 하면서 18개월 만에 재개되는 것이다

지장물 조사는 보상의 절차로 사업시행자가 사업지구 내 토지, 시설, 물건 등에 대해 기본조사를 하게 된다.

LH는 현재 조사대상으로 남은 지장물이 Δ공장·영업시설 645건 Δ창고 462건 Δ근린생활시설 335건 Δ주택 159건 등 총 2068건(649만㎡)에 달하는 것으로 추산하고 있다.

당초 1차 용역에서 조사가 완료되지 않은 이유는 보상이나 이주대책을 둘러싸고 주민 반발에 부딪혀 난항을 겪었기 때문으로 분석된다.

보상 절차가 마무리되면 주민 이주 및 철거 등의 과정을 거쳐 착공이 진행될 예정이다. 정부는 하남 교산을 비롯한 5개 신도시 모두 내년 중에 착공하는 것을 목표로 하고 있다. 사업 속도가 빠른 인천 계양은 올해 착공하며 나머지 신도시는 내년 중에 착공한다는 계획이다.

하지만 적정한 보상을 요구하는 토지주들의 반발과 매장문화재, 맹꽁이 등 보호종이 대량 발견되면서 당시 정부가 약속한 2023년 말 입주는 불투명하다는 지적도 나오고 있다.

특히, 지장물 조사를 앞두고 법정보호종인 맹꽁이 발견됨에 따라 대책 마련이 또 다른 변수가 되면서 사업계획에도 차질을 빚을 것으로 보인다.

일각에선 맹꽁이 서식지에 대한 이주대책이 길어질 경우 개발계획에 차질이 생길 수 있다고 우려하고 있다.

업계 관계자는 "맹꽁이 서식지에 대한 이주대책이 길어질 경우 개발계획에 차질이 생길 수 있다"면서 "수천 년 전 문화재가 대량으로 묻혀 있어 개발 사업에 걸림돌로 작용하고 있어 대체 서식지가 마련되지 않으면 공사중단 등 매우 복잡해진다"고 말했다.
 

 

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