경기 하남교산지구가 포함된 수도권 공공분양주택에 대한 사전청약이 다음 달부터 시작된다.

사전청약제도는 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급 시기를 조기화하는 제도로, 무주택 실수요자의 내 집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요를 상당 부분 해소할 수 있을 것으로 국토부는 보고 있다.지난 7월 1차, 10월 2차에 이어 3차로 진행되는 사전청약으로 1,056가구가 내달 1일부터 접수에 들어간다.

국토교통부는 18일 하남 교산지구를 비롯, 수도권 신규택지에 대한 3차 사전청약 공고를 공개한 데 이어 다음 달 1일부터 접수에 들어갈 예정이라고 밝혔다. 

공공분양으로 공급되는 이 아파트는 LH가 시행자로 나서는 교산동 A2블록 전용면적 ▶51㎡ 305가구 ▶55㎡ 25가구 ▶58㎡ 20가구 ▶59㎡ 706가구 등 중소형으로 구성됐다. 

본청약은 2023년, 청약 후 입주는 2026년으로 계획하고 있다. 분양가는 주변 시세의 60∼80% 이하 수준으로 평균 3.3㎡당 1,855만원으로 책정됐다.

사전청약 신청 자격은 무주택세대 구성원, 해당지역 거주 요건 등을 갖춰야 하는 등 본청약과 동일하며 특별공급의 경우 신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모부양 등으로 구성되며 일부 물량에 대해 앞당겨 청약을 진행하는 방식으로, 사전청약 당첨자는 본 청약까지 자격을 유지할 경우 100% 당첨되는 방식이다.

해당지역 거주 요건의 경우 현재 거주 중이면 일단 신청할 수 있지만 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족해야 한다.

전체 사전청약 물량 중 일반공급은 15%, 나머지 85%는 신혼부부(30%), 생애최초(25%), 다자녀(10%), 노부모 부양(5%), 기타(15%) 특별공급 물량이다.

당첨자는 본 청약 신청이나 다른 주택의 구입이 가능하지만, 사전청약으로 당첨된 주택에는 입주할 수 없다.

청약 접수는 사전청약 홈페이지(사전청약.kr)에서 온라인으로 진행된다. 다만, 고령자 등을 위해 현장 접수(위례·고양·남양주·동탄 등)도 병행한다. 문의는 전화(☎ 1670-4007)로도 가능하다.

한편, 하남 교산지구는 천현동, 교산동, 춘궁동, 상·하사창동 일원 649만㎡ 규모로 공동주택 97.4%, 단독 2.6%로 비율로 조성되며 이중 사전청약 0.034%, 공공임대는 35.6%로 총 3만3,647가구가 입주할 예정이다.