경기 하남 아파트값이 매주 신고가 행진을 이어가며 상승세를 이어가고 있는 모습이다.

[경기 하남 미사강변도시 전경 이미지 출처= 하남시청]

특히,  ‘미사강변도시와 위례신도시, 감일지구 등 이른바 신도심과 5호선 역세권을 중심으로 상승세를 주도하고 있다는 것이 업계의 여론이다.

반면, 최근 급등한 매도 호가에 관망하는 분위기도 나타나는 양상이다.

29일 한국부동산원이 발표한 '8월 다섯째 주(26일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 이번 주 하남 아파트값은 0.37%로 지난주(0.29%)보다 0.18%포인트(p) 오르며 15주 연속 상승세를 기록했다.

2024년 ▷4월 첫 주 -0.05% ▷4월 2주 -0.02% ▷4월 3주 0.07% ▷4월 4주 0.07%로 ▷5주 0.01% ▷5월 첫 주 0.07% ▷5월 2주 0.04% ▷5월 3주 -0.05% ▷5월 4주 0.06% ▷6월 첫 주 0.05% ▷6월 2주 0.01 ▷6월 3주 0.04 ▷6월 4주 0.08% ▷7월 첫 주 0.02%로 ▷7월 2주 0.11% ▷7월 3주 0.06% ▷7월 4주 0.08% ▷7월 5주 0.13% ▷8월 첫 주 0.40% ▷8월 2주 0.43% ▷8월 3주 0.29% ▷8월 4주 0.29% ▷5주 0.37%로 15주 연속 오름세다.

정부 당국이 내놓은 8·8 부동산 대책이 약발이 먹히지 않는다는 여론이 형성되면서 이후 추이에 관심이 쏠린다.

통화당국이 기준금리 인하의 조건으로 주택 가격안정을 고수하면서 향후 수도권 지역의 대출 규제를 강화하겠다고 선언한 만큼 집값 상승세가 진정될지 주목된다.

주택 가격 안정을 고수하면서 그동안 상승을 용인했던 금융과 주택 당국의 입장에 변화가 감지되고 있기 때문이다.

업계의 관계자는 “미사강변도시와 위례신도시, 감일지구 등 신도심과 원도심 5호선 역세권 인근 단지를 중심으로 신고가가 갱신되는 등 신고가가 연이어 포착되는 등 상승세가 지속되고 있다”면서 “전반적으로 매수세와 거래량이 증가하면서 특히 정주 여건이 양호한 감이·학암동 위주로 거래가 활발해지고 있다”고 설명했다.

전세도 상승세에 가세했다.

15주 연속 상승세에 매물 부족 현상이 지속되면서 시장 물건조차 고갈된 상태다.

상승 폭이 전주(0.22%)보다 0.03% 내린 0.19%로 소폭 축소됐지만 15주 연속으로 오름세를 유지했다.

2024년 ▷3월 첫 주 -0.01% ▷3월 2주 -0.26% ▷3월 3주 -0.09% ▷3월 4주 -0.01% ▷4월 첫 주 -0.15% ▷4월 2주 -0.03% ▷4월 3주 -0.17% ▷4월 4주 ▷4월 5주 0.00% ▷5월 첫 주 0.01% ▷5월 2주 -0.03% ▷5월 3주 -0.09% ▷5월 4주 0.01 ▷6월 첫 주 0.09% ▷6월 2주 0.07% ▷6월 3주 0.06% ▷6월 4주 0.09% ▷7월 첫 주 0.11%로 ▷7월 2주 0.14% ▷7월 3주 0.06% ▷7월 4주 0.04% ▷7월 5주 0.01% ▷8월 첫 주 0.27% ▷8월 2주 0.23%▷3주 0.23% ▷4주 0.22% ▷5주 0.19%로 오름세를 이어갔다.

인기 단지의 경우 여전히 상승세가 유지되고 있지만 일부는 매도희망가격 상승에 따른 관망 분위기가 다소 존재하는 것으로 나타났다.

업계의 관계자는 “전반적으로 중소형 규모를 중심으로 전세 문의가 꾸준한 가운데 역세권 등 선호단지 위주로 거래가 활발히 이루어지고 있다”며 “다만 원도심의 경우 상승 폭이 줄어들었다”고 말했다.